一、已成立管理委員者，可依「公寓大廈管理條例」相關規定辦理：
第 31 條：召開區分所有權人會議，並經決議同意，應有區分所有權人及區分比例 2/3 以上出席，出席 3/4 以上同意。
第 32 條：依第 31 條未獲致決議，重新召開，區分所有權人三人以及 1/5 以上及其區分所有權比例合計 1/5 以上出席，出席以上同意。
第 33 條：設置於屋頂者，應經頂層區分所有權人同意。
第 34 條，會後十五日內送達各區分所有權人並公告之。
注意有無使用到「約定專用部分」。【註：屋頂不得約定專用】
二、未成立管理委員者，可依「民法」相關規定辦理：
第 820 條：共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾 2/3 者，其人數不予計算。【註：細節請參考「公寓大廈管理條例」】