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房屋翻修會不會增加房屋稅?

  • 發布單位:新聞處-公共關係科

雲林縣政府新聞參考資料105.12.14
房屋如有增、改建,記得在建造完成30日內,向房屋所在地稅捐稽徵機關申報房屋稅籍及使用情形,以免被查獲漏稅而受罰。

雲林縣稅務局表示,如果只是對房屋外牆補強重新整理,或是進行外牆防水工程,因為不影響原建築物的基礎結構等,並不會增加房屋稅額。但如果是擴建或拆除改建,則須重新核算房屋現值課徵房屋稅。

稅務局進一步說明,所謂「增建」是指在原建築物增加面積或高度,例如:擴建面積、陽台外推或加蓋樓層;「改建」是指將建築物之一部分拆除,在原建築基地範圍內改造,而不增加高度或擴大面積。以上二種情形都應向稅捐機關申報,以重新核算房屋現值課徵房屋稅;而增、改建以外的房屋修繕,如外牆拉皮、整修內部、換裝門窗、隔間、裝潢等,雖可增加房屋價值,但不屬於房屋稅條例所訂「改建」範圍。因此新購的中古屋若屬於內部整修或是外牆拉皮,是不會增加房屋稅。